La medida alcanza a las cuentas utilizadas por inmobiliarias para administrar fondos de terceros y busca evitar la acumulación de saldos a favor. El nuevo esquema apunta a simplificar las operaciones de compra, venta, alquiler y otros servicios del sector.
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La Agencia de Recaudación de la provincia de Buenos Aires (ARBA) implementó una nueva herramienta destinada a simplificar el cumplimiento tributario y favorecer la bancarización de las operaciones inmobiliarias. A partir de un trabajo conjunto con Banco Provincia, las cuentas bancarias especiales utilizadas por las inmobiliarias para administrar fondos de terceros quedarán excluidas del régimen de recaudación sobre acreditaciones.
¿Qué cuentas quedan alcanzadas por la medida?
La disposición comprende las cuentas destinadas a administrar dinero correspondiente a clientes en operaciones de compra, venta, alquileres y otros servicios inmobiliarios.
El objetivo es evitar que los movimientos de dinero que pertenecen a terceros, y que por lo tanto no representan ingresos propios de las inmobiliarias, queden sujetos a retenciones que puedan generar saldos a favor acumulados.
“De esta manera, simplificamos el cumplimiento tributario y damos respuesta a un sector con el que venimos trabajando para resolver problemas históricos. Eliminamos la generación de saldos a favor acumulados que se producían al administrar fondos de clientes en cuentas propias”, explicó el director ejecutivo de ARBA, Cristian Girard.
Trabajo conjunto entre ARBA y Banco Provincia
La iniciativa surgió a partir de una gestión conjunta entre ARBA y Banco Provincia, que permitió desarrollar un producto bancario específico para canalizar este tipo de operaciones de manera formal.
De acuerdo con el organismo bonaerense, el nuevo mecanismo busca evitar distorsiones tributarias y, al mismo tiempo, impedir que queden inmovilizados recursos que pertenecen a los clientes de las inmobiliarias.
Además, ARBA estableció los requisitos que deberán cumplir quienes actúan como agentes de recaudación para solicitar la autorización correspondiente y aplicar la exclusión sobre las cuentas ofrecidas a sus clientes.
Buscan facilitar la bancarización del sector inmobiliario
La nueva herramienta permitirá que las inmobiliarias puedan utilizar estas cuentas especiales para administrar fondos de terceros sin que las acreditaciones correspondientes queden alcanzadas por el régimen de recaudación.
“Así, nuestro organismo podrá aplicar la exclusión de las cuentas ofrecidas a sus clientes, favoreciendo la bancarización de las operaciones”, señaló Girard.
Desde ARBA señalaron que la medida se integra a la agenda de simplificación tributaria que impulsa el organismo para reducir cargas administrativas y financieras, corregir distorsiones y facilitar el cumplimiento de las obligaciones tributarias de quienes desarrollan actividades productivas y comerciales en la provincia de Buenos Aires.